Лет через десять будем жить в коттеджах
Если не через восемь лет, то, по крайней мере, к 2005 году жилищная проблема в Москве будет существенно сдвинута с мертвой точки. Такого мнения придерживается первый заместитель премьера правительства по развитию столицы, руководитель департамента, министр строительства этого же правительства Владимир Ресин.
В беседе с вашим корреспондентом министр рассказал, что утвержденная распоряжением мэра Москвы 23 января 1992 года программа перспективного развития столицы охватывает большой участок работы. Одно из важных направлений программы связано с реконструкцией города не только за счет бюджета, но и за счет привлечения коммерческих источников, в том числе иностранного капитала. Согласно программе, реконструкция должна быть экологически чистой и проводиться с учетом новых технологий.
Другое перспективное направление программы — претворение в жизнь Указа Президента России Б. Ельцина об освоении и передаче Москве и области под коттеджное строительство сорока тысяч гектаров земли в пятидесятикилометровой зоне. Для сравнения скажем, что вся Москва занимает площадь порядка 100 тысяч гектаров. Уже в текущем году определены места для застройки: одна тысяча гектаров земли для жителей области и три тысячи гектаров — для москвичей. Как пояснил В. Ресин, на месте неперспективных деревень и на заброшенных участках будут возводиться малоэтажные городки. Причем семья по желанию сможет выбрать для себя одно-, двух-, трехэтажный домик общей площадью от 200 до 300 квадратных метров, с гаражом и со всеми необходимыми хозблоками.
Для того, чтобы превратить коттеджные постройки из дач и садовых домиков в полноценное жилье с водой, канализацией, газом, электроэнергией и отоплением, предстоит проделать большую подготовительную работу. Надо получить участок, юридически оформить землеотвод, найти инвесторов, создать десятки архитектурных проектов, подключить к их осуществлению немонопольную промышленность и лишь после этого государственные, кооперативные, арендные и частные подрядчики смогут приступить к строительству коттеджей.
Естественно, что на реализацию этого проекта в бюджете денег нет. По мнению министра, правительство Москвы склонно максимально привлечь капитал предпринимателей, которые, считает В. Ресин, за последние годы внесли весомый вклад в поддержание разваливающейся российской экономики. Уже сегодня целый ряд коммерческих структур, таких как группа МОСТ, МФО «Менатеп», множество совместных предприятий и кооперативов, высказали пожелание участвовать в возведении таких мини-городков. Кроме того, существует возможность привлечения высвобождающихся при конверсии мощностей и услуг. Есть готовность и стремление со стороны военно-промышленного комплекса сотрудничать в этой области.
При нынешней нестабильной экономической ситуации очень трудно, конечно, сказать, во что может обойтись один такой коттедж для средней московской семьи. Однако даже по старым ценам (до января 1992 года) один коттедж, по прикидкам специалистов, должен был стоить от 100 до 200 тысяч рублей. Кто же в таком случае сможет купить заветное жилье? Как считает В. Ресин, нужно создать целую сеть специальных банков, которые, как это принято во всех цивилизованных странах, будут выдавать гражданам долгосрочную ссуду. Действительно, во всем мире банки охотно дают деньги под землю, жилье, транспортные средства, ибо понимают, что дело это надежное и выгодное.
Малоэтажное строительство, кстати, преобладает практически во всех западных крупных, не говоря уже о мелких, городах.
Принимая во внимание всю нестабильность сегодняшнего дня, руководитель департамента искренне верит в реализацию начатого проекта, но лишь в том случае, если за дело возьмутся не государство, а коммерческие структуры.
Итак, согласно Указу Президента России Б. Ельцина, за десять лет предстоит построить сорок процентов от того, что представляет собой Москва. Если это действительно произойдет и все, о чем рассказал министр, станет реальностью, то жилищная проблема в Москве может быть близка к своему разрешению.