В МОСКВЕ НАЧАЛАСЬ ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ
Трем первым жителям столицы — коренным москвичкам преклонного возраста — 3 октября в мэрии вручены договоры о безвозмездной передаче жилья в собственность — документы, подтверждающие приватизацию занимаемых ими квартир. Сотни тысяч горожан последуют их примеру.
Начальник Управления приватизации жилья Н. Маслов представил журналистам Маргариту Александровну Скуднову, Марию Анатольевну Гурову и Марию Александровну Герасимову, ставших первыми квартировладельцами — собственниками своего (теперь уже в прошлом!) муниципального жилья.
Причем, как было особо подчеркнуто, произошло это безвозмездно, если не считать относительно небольшой оплаты за оформление всех документов специально созданной во всех районах города коммерческой организацией «Мосприватизация» и нотариальной пошлины. От самого пожелавшего приватизировать занимаемую квартиру требуется представить лишь заявление на бланке.
Как сообщил Н. Маслов, добровольной приватизации подлежит только отдельная жилплощадь в домах, ставших муниципальной собственностью. Другими словами, пока нельзя оказаться владельцем, например, комнаты в «коммуналке», не приватизируются кооперативные и служебные квартиры, а также жилье в домах-памятниках архитектуры, зданиях, подлежащих сносу или реставрации. Такие ограничения наложены законом РСФСР. Относительно дальнейшей судьбы подобного жилья законодателям и работникам соответствующих городских служб предстоит еще определиться с учетом практики приватизации в Москве.
Норма безвозмездно передаваемого в собственность жилья в столице — 18 квадратных метров на каждого постоянно живущего на ней человека плюс дополнительно 12 квадратных метров в целом на семью. Очень существенно, что участниками этого процесса могут быть только жители Москвы, хотя затем уже владелец собственной квартиры может ее продать, подарить или завещать по наследству любому, будь то иногородний или даже иностранец. Правда, стоимость налога, взимаемого в этих двух случаях, будет очень высока. Что ж, рынок жилья должен действовать по законам рынка…
Если же кто-то пожелает приватизировать свою квартиру, имея большие излишки площади, то за них придется сразу же заплатить соответствующую сумму. Она определяется, исходя из местонахождения дома, его этажности, коммунальных удобств, высоты потолков и даже наличия балкона или лоджии. Эти средства составят общегородской фонд, из которого будут выделяться компенсации тем, кто окажется владельцем жилплощади, меньшей стандартного норматива в 18 квадратных метров на человека.
Кстати, во время пресс-конференции было разъяснено, что существующая очередь в районах на получение квартир в домах-новостройках полностью сохраняется и никаких изменений в ней до времени не произойдёт. Однако, как принято во всем мире, такое сравнительно дешевое муниципальное жилье в дальнейшем будет предоставляться не только с учетом действующей нормы постановки на учет — менее 5 квадратных метров на человека, но и принимая во внимание доход на душу в семье очередников. Более состоятельные, хорошо зарабатывающие люди вместо бесплатной квартиры получат возможность воспользоваться специальным банковским кредитом и с его помощью купить собственное жилье.
Вопрос «Известий» новым владельцам собственных квартир:
— Предположим, у вас неожиданно повреждается стояк водопровода. Кто его починит на приватизированной жилплощади?
— Думаю, что слесарь моего жэка, которому я заплачу, сколько положено…
— По закону, эксплуатацией жилья независимо от его принадлежности к муниципальной или частной собственности ведают государственные специализированные организации — жэки, дэзы и подобные им службы. Но если сейчас «услуги» их оплачиваются нами дважды — в виде квартплаты, идущей неизвестно куда и на что, и еще раз — лично мастеру-ремонтнику, то полноправный хозяин квартиры заплатит хорошо один раз, и только за добротно выполненную работу.